واع ) تحاور المهندس المقيم لمشروع بسماية السكني : المدينة نقلة نوعية للسكن العمودي في العراق)
حجم الخط: Decrease font Enlarge font
وكالة انباء الاعلام العراقي / واع
عدد القراءات : 3035
واع ) تحاور المهندس المقيم لمشروع بسماية السكني : المدينة نقلة نوعية للسكن العمودي في العراق)

* الطريق الرابط بالعاصمة بغداد قيد الدراسة والمباشرة به قريبا

واع / بغداد / فالح الطائي

يتربع هاجس الحصول على المسكن وامتلاكه على قائمة أحلام الأسرة، لما يوفره لها من استقرار نفسي، ومكانة اجتماعية، ورفاه اقتصادي، حيث ينتج عن امتلاكها له منفعة وظيفية ومردود اقتصادي، كما أن المسكن سلعة مميزة، فهو سلعة مستهلكة وسلعة استثمارية في آن واحد، لإنه يوفر المأوى اليومي، بالإضافة إلى أنه يعد في الغالب أهم وأثمن ما تمتلكه الأسرة في حياتها ، لذا فإن الاهتمام بتوفير المسكن الملائم ضروري للتنمية بجوانبها الاقتصادية والاجتماعية، خصوصاً وإن هذا الامر يستهلك جزءاً كبيراً من إنفاق الأسرة. 

من هذا المنطلق نجد أن تيسير الحصول على المسكن أحد أهم عناصر جداول الأعمال التنموية والاجتماعية والسياسية في جميع الدول ، لذلك كان موضوع السكن من اكبر التحديات التي واجهتها الحكومات العراقية بعد التغيير عام 2003 للنقص الحاصل في هذا القطاع الحيوي بسبب الظروف التي مرت على العراق ، من أجل ذلك حاولت تلك الحكومات اعطاء هذا القطاع جزءا كبيرا من اهتمامها واطلقت لاجل ذلك مشروع الاسكان الوطني على مستوى العراق في محاولة جادة لمواجهة ازمة السكن المتفاقمة ولكن بنوعيات ميسرة تتناسب مع الاحتياجات الحقيقية للأسرة وضمن قدراتهم المالية، خصوصاً وأن تركيبة وحجم الأسرة العراقية وبعض خصائصها التقليدية أخذت كذلك في التغيير من الأسرة المركبة إلى الأسرة المفردة أو النواة ، فكان مشروع مدينة بسماية السكنية في بغداد الاهم والاضخم ليس على مستوى العراق ولكن على مستوى منطقة الشرق الاوسط ، حيث اعطي تنفيذه لواحدة من اهم الشركات العالمية في هذا المجال تحت اشراف وزارة الاعمار والاسكان العراقية ..

موقع المشروع

ولاجل التعرف على هذا المشروع انتقلت ( وكالة انباء الاعلام العراقي / واع ) الى موقع العمل والتقينا بمدير دائرة المهندس المقيم المهندس حيدر طالب الحسيني الذي حدثنا اولا عن تفاصيل المشروع قائلا : يقع مشروع بسماية السكني على بعد 25 كم عن مركز محافظة بغداد وينفذ لصالح هيئة الاستثمار الوطنية  باشراف دائرة المباني العامة التابعة لوزارة الاعمار والاسكان بوصفها الجهة القطاعية المتخصصة في العراق والتي بدورها قامت بتمثيل الجهة الجهة الاستشارية من خلال المركز الوطني للاستشارات الهندسية التابع للوزارة ، فيما اسند تنفيذه الى واحدة من اكبر الشركات العالمية بهذا المجال وهي شركة (هانوا) الكورية بكلفة 7مليار و750 مليون دولار امريكي بفترة انجاز تم تحديدها بـ  7 سنوات .

وتابع الحسيني ، ينفذ المشروع على ارض مساحتها 18 مليون و300 الف م2 ويضم (100،080 ) مئة الف وثمانين وحدة سكنية بواقع (834) بناية ، حيث تضم كل بناية 124 شقة .

 

البنى التحتية

واضاف الحسيني ، ان المشروع الذي صمم وفق احدث المواصفات العالمية اشتمل على انشاء بنى تحتية متكاملة منها منضومة متكاملة للصرف الصحي ومنضومة المياه الصالحة للشرب ومنضومة لمياه السقي ومنضومة اخرى لمياه الامطار ومنضومة خاصة بالاتصالات والبريد وشبكات توزيع الطاقة الكهربائية وشبكات طرق ومواقف للسيارات ومناطق خضراء واسعة بالاضافة الى انشاء محطة لحرق النفايات تتناسب مع حجم المشروع .

الابنية الخدمية

كما يحتوي المشروع على خدمات متكاملة تتماشى مع البناء العصري للمدن وتلبي حاجات  السكان اليومية ، حيث تحتوي المدينة على (294) بناية لرياض الاطفال والمدارس و(59) دار حضانة و(12) مركزا صحيا بالاضافة الى مستشفى كبير يضم مختلف الاختصاصات الطبية و(7) مراكز للبريد و(3) مراكز للشرطة ومركزين للدفاع المدني و(27) مركزا للشباب بالاضافة الى (82) ملعبا وحقلا رياضيا ، كما تحتوي المدينة على (32) محطة للكهرباء ومحطات للوقود عدد (6) ولتسهيل الدخول والخروج من المدينة سيتم انشاء (8) مداخل للمدينة مؤمنة بشكل كامل .

وبعد هذا الشرح المفصل الذي قدمه مدير دائرة المهندس المقيم ، طرحنا عليه عدد من الاسئلة لاعطاء صورة واضحة عن المشروع .. بدأناها بكيفية ادارة عمل بهذا الحجم بما يتطلب من خبرات عالية وموارد بشرية كبيرة وجهوداً هندسية وفنية أستثنائية لتواكب مراحل سير العمل اليومي وتشخيص الملاحظات التي تحدث اثناء التنفيذ؟

المهندس المقيم : بالتأكيد ان محاور العمل المتعددة في المشروع اوجبت علينا كدائرة مهندس مقيم وضع هيكل تنظيمي اداري يضمن السيطرة على مجريات التنفيذ وتسهيل وصول التوجيهات والتعليمات الى مسؤولي المواقع وحسب اختصاصاتهم،ويسهل الاجراءات الادارية الخاصة بأدق التفاصيل لحصر الملاحظات والتعارضات وضمان استمرارية التنفيذ بدون توقف، خاصة واننا نقوم بالاشراف على كافة الاعمال التي يتم تنفيذها في المشروع ومن بينها الابنية الخدمية .


 

*هل نستطيع القول انكم نجحتم خلال الفترة الماضية التي مرت على المشروع ؟

 المهندس المقيم : نعم وبكل فخر فدائرتنا بما تمتلكه من الخبرات والعناصر الشابة استطاعت  اضفاء حيوية كبيرة على العمل ساهمت في تجاوز العديد من العقبات التي رافقت العمل خلال الفترة الماضية ، واستطاع هذا الكادر الذي يضم اكثر من 150 مهندسا وفنيا الانسجام مع الخطط الموضوعة للتنفيذ وذلك من خلال الدورات والمتابعة المستمرة لكل جديد في مجال الانشاءات ومواد البناء .


 

*ماهي المكتسبات التي حصل عليها المهندس العراقي في هذا المشروع ؟

المهندس المقيم : ان التعامل مع الشركات الاجنبية يختلف تماما عن الشركات المحلية ، لانه يتميز بدقة متناهية في تنفيذ بنود العقد ، اضافة الى ان العمل يتم بموجب وثيقة عالمية للاشراف على العمل وهذا بالتأكيد زاد من خبراتنا في هذا المجال ،وبالتأكيد ان مشروع بهذه الضخامة وهذا الحجم اضاف خبرات جديدة للمهندس العراقي المعروف بقدرته العالية على التطور والابداع فيما لو توفرت له الفرصة المناسبة .

 

*بعد ان تحدثنا عن هذه التفاصيل الفنية ، مااهمية مشروع بسماية في مجال معالجة ازمة السكن ؟

المهندس المقيم : ان هذا المشروع هو جزء من خطة الاسكان الوطنية للحكومة التي كان بالنية تنفيذها وهي مليون وحدة سكنية ، فكانت مدينة بسماية هي الخطوة الاولى وهي تزيد عن 100 الف وحدة سكنية والشريحة المستهدفة بهذا المشروع هي شريحة ذوي الدخل المحدود وخاصة شريحة الموظفين الذي ستعينه الحكومة على دفع كلفة الشقة بالتقسيط على مدى 15 سنة يستطيع من خلالها اقتناء سكن ملائم ومريح له ولعائلته ينتشلهم من كلف الايجارات الباهضة فضلا عن تحقيق الاستقرار النفسي لمئات الاف العوائل العراقية الكريمة .

كما ان هذه المشاريع مهمة جدا كونها تحقق عدة فوائد ، اولها واهمها حل مشكلة السكن في البلاد ، بالاضافة الى مساعدتها في  تنمية القدرات والكوادر العراقية الفنية والهندسية ،كذلك امتصاص قسم من البطالة التي اصبحت تمثل تحدي ومشكلة حقيقية توجه مئات الاف الشباب .

 

 

*ماهي المميزات التي تجعل من بسماية تلائم العائلة العراقية التي لم تعتاد السكن العمودي ؟

المهندس المقيم : المعروف ان العائلة العراقية معتادة على السكن الافقي ، لكن هذا المشروع يختلف عن باقي المجمعات السكنية العمودية لكونه متكامل الخدمات ويمثل نقلة نوعية للسكن العمودي في العراق ، فالمواطن سوف يجد كل شيء متوفر في هذا المجمع بدأ من الغاز الذي يصله من خلال الانابيب واستمرار التيار الكهربائي من دون اي انقطاع ، بالاضافة الى خدمات البنى التحتية من مجاري حديثة ومياه الشرب الى مياه الامطار وتصريفها باحدث الطرق والمواصفات العالمية ، هذا اكيد سيكون دافع للمواطن لاقتناء السكن العمودي .

 

 

*يعد الطريق الرابط بين المدينة ومركز العاصمة اهم مايشغل سكان المدينة ،هل هناك حل في الافق يطمأن ساكني المدينة ويشجع المواطنين على التسجيل للحصول على سكن في المدينة مستقبلا  ؟

المهندس المقيم : لقد حصل تلكؤ خلال الفترة الماضية في انشاء الطريق لاسباب عديدة اهمها موضوع استملاكات الاراضي وعدم توفر سيولة بسبب الازمة المالية التي حصلت في البلاد ، ولكن خلال العام الحالي تم حل الكثير من الاشكالات في هذا الجانب وتمت احالة مخططات انشاء الطريق الى وزارة الاعمار والاسكان لغرض دراستها واعداد خطة للتنفيذ مع الجهات ذات العلاقة خلال الفترة القريبة المقبلة .




*على مستوى انتاج الوحدات السكنية ، هل سنشهد تصاعد خلال العام الحالي والاعوام المقبلة ؟

المهندس المقيم : بعد الدعم والاهتمام الذي لاقاه المشروع من قبل مجلس الوزراء وتوفير الاموال اللازمة لتسديد مستحقات الشركة المنفذة ، بدأنا منذ مطلع العام الحالي بخطة عمل جديدة لزيادة انتاج الوحدات السكنية وفعلا تمكنا من تنفيذ هذه الخطة على الارض وبدا ذلك واضحا في المدينة (B) التي تصاعد فيها البنيان وبشكل متسارع ونأمل مع نهاية العام الحالي ومطلع العام المقبل انهاء هذه المدينة بشكل كامل لتكون جاهزة للشغلها من قبل العوائل المسجلة على الوحدات السكنية.

 

ت : ف .أ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ادوات مفيدة

آخر الأخبار
واع / محافظ بغداد ووزير التخطيط يتفقان على تشكيل فريق مشترك للإسراع بتنفيذ المشاريع
واع / خلية الأزمة في الموصل تفتتح موقع مكتب الخطوط الجوية العراقية
واع / تحالف الاصلاح يدعو لإبعاد قضية شاسوار عبدالواحد عن التدخلات السياسية
واع / المالية النيابية تستضيف وزيري المالية والتجارة غدا الثلاثاء
واع / شاكر: نطمح بالفوز على الوصل بالرغم من مغادرة البطولة
واع / البرلمان يصوت على قانون وينهي قراءة اعادة منتسبين للداخلية والدفاع /تقرير
واع / اسماء المتقدمين لتعيينات الصحة ستعلن خلال الأيام المقبلة
واع / أمانة بغدادر تعلن تثبيت حدود 2000 قطعة ارض سكنية جنوبي العاصمة
واع / البرلمان يرفع جلسته الى غد الثلاثاء
واع / البرلمان يُنهي تقرير اللجنة التحقيقية الخاصة بحادثة دار الاناث المشردات بالاعظمية
واع / نائب يرجح تمكن العراق من نزع فتيل المواجهة المُحتملة بين اميركا وايران
واع / سائرون يوجه دعوة الى الرئاسات الثلاث بشأن الصراع بين ايران واميركا
واع / المرجعية: نحاول الحفاظ على وحدة الشعب العراقي بالعمل
واع / البناء: متمسكون بالحلبوسي رئيسا لمجلس النواب
واع / نائب: النفط والنقل مطالبتا بإيجاد بدائل للبواخر والناقلات بحالة الحرب
واع / وزير خليجي يصل طهران ويلتقي نظيره الإيراني
واع / نائبة: مستشفيات ومراكز صحية ببابل اصبحت تتاجرة بالمرضى
واع / البلداوي يتسلم مهام عمله مفتشا عاما لوزارة الصناعة
واع / نائبة تكشف عن هدر بقيمة اربعة مليارات دولار في شركة نفط البصرة
واع / البنك المركزي يطلق برنامج التمويل الإسلامي المجمّع
واع / رئيس الجمهورية يؤكد للسفير التركي حاجة المنطقة للحوارات البناءة
واع / الموسوي:شبهات فساد في منح اربعة قصور رئاسية الى رجل اعمال اماراتي
واع / مسلحون يقدمون على قتل مدنيا شمالي بغداد
واع/انخفاض مبيعات البنك المركزي العراقي 2.28 مليون دولار
واع/الحشد يعلن مقتل 3 عناصر من داعش في جزيرة صلاح الدين
واع / التنمية القانونية يعلن عن عدداً من شبهات الفساد في عمل المصرف العراقيّ للتجارة
واع/بالوثيقة : محافظ واسط يصدر أمرا لترشيد الطاقة الكهربائية.
واع/ المالية النيابية : تعدل على قانون حجز اموال اركان النظام السابق
واع/وزارة الزراعة : حرق الحقول قضية علمية وليست عملية تخريب
واع / الاستخبارات العسكرية : اعتقال عنصراً أمنياً في قضاء الفلوجة